Рассмотрены различные условия взаимодействия подземной части зданий с окружающим грунтовым массивом. Показаны возможность и пути реализации использования окружающего грунта в качестве энергопоглотителей сейсмоизолирующих систем. В качестве упругих связей изолируемого здания с основанием рекомендовано применение сейсмоизолирующих свайных фундаментов и резино-металлических опор, в качестве энергопоглотителей - компенсаторов необратимых деформаций грунта, окружающего подземную часть здания, дисковых элементов сухого трения. Приведены результаты расчетов сейсмоизолируемых объектов при одно-, двух- и трехкомпонентном характере сейсмических воздействий, представленных акселерограммами реальных и искусственных землетрясений. Показано, что игнорирование вертикальных составляющих колебаний основания, отсутствие учета волнового характера сейсмических воздействий приводят к грубым ошибкам при проектировании зданий.